全民休闲时代来临,嘉兆国际打造海洋主题综合体第一品牌

2015年,尽管在政府一系列救市政策的“火力全开”之下,楼市开始扭转颓势,销量大幅增长。但是,这并不意味着中国的房地产行业依旧处于黄金时期,事实上,随着行业平均利润率的不断滑坡,整个行业正在进行着巨大的变革。

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(图片转自网络)

根据2015年80家上市房企中公布的三季度报来看,其房地产板块销售平均净利润率仅为8%,继上半年首次跌破两位数之后,再度创下历史最低纪录,这说明房地产行业已经进入中低利润行业。在此大背景下,众多房企开始谋求多元化发展,尤其是文化旅游产业成为了业内新宠。

这点与近年来旅游业的蓬勃发展不无关系。根据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。

有业内人士表示,从世界范围来看,当人均GDP超过2500到3000美元时,旅游产业将迎来飞速发展,而中国现在人均GDP已经是6000多美元,未来旅游产业将是市场蓝海。

上半年的两会报告也能发现一些端倪,“加快培育消费增长点,提升旅游休闲消费”、“落实带薪休假”等释放的一系列信息,这或许意味着中国正叩响全民休闲时代的大门。

嘉兆国际执行董事梁金野认为,首先,从大环境来看,除了一线城市和少数二线城市,中国的房地产业尤其是住宅市场去化压力巨大,供大于求且商业配套同质化严重。其次,由于电商的迅猛发展,这几年零售商业受到了前所未有的冲击,商业模式急需转型。最后,中国的人均收入以及旅游消费每年都有大幅增长,相比较而言,文化旅游产业在目前这个谨慎投资的房地产市场配置中,算是一个突出的亮点。

而作为一家专业从事商业综合体项目的开发及运营商,嘉兆国际多年来潜心于中国文旅产业的研究和发展,在经过大量国外案例的考证以及国内城市居民需求的调研之后,引入国际最先进的旅游文化主题商业经验,旨在精心打造国内罕见的海洋主题商业综合体。

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(益阳海洋城)

据了解,嘉兆国际湖南区域首个“海洋城”项目位于益阳市核心城区益阳大道旁,总面积9万平米,包含大型海洋公园、时光游乐场、体验式购物街区等业态,与紧邻的万达广场共同打造总体量超过20万平米的“万海商圈”,将成为未来益阳的商业地标。

同策咨询研究部总监张宏伟指出,随着近年来中国的商业模式不断变化,对娱乐的需求正在日益增强。商业综合体项目的零售占比日益减少,餐饮、电影等体验娱乐消费占比日益增加。而主题乐园作为一种互动性很强的体验消费势必会带来大量人气,并带动周边楼市发展。

“作为一个幅员辽阔的人口大国,中国既有海洋文化的基因和资源,也有众多对海洋文化感兴趣的内陆城市,这无疑是体验式海洋文旅产业发展最坚实的基础,我们将致力于打造中国海洋主题综合体的第一品牌。”嘉兆国际执行董事梁金野表示。

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