共享办公伪命题：WeWork换帅 行业前景不明

非常在线2019年9月25日消息   共享办公空间服务提供商WeWork董事会成员拟罢黜诺依曼CEO的职务一事在本周一就传出了风声，如今已尘埃落定。 国外媒体报道，诺依曼于当地时间周二同意辞去CEO一职，并同意减少其股票决定全力，放弃多数表决控制权。诺依曼在一份声明中说：“虽然我们的公司从未想现在这样强大，但最近几周，针对我的审查已经引发太多负面关注，我此我决定辞去执行官一职，这符合公司的最大利益。” 此前，针对WeWork估值的暴跌，该公司大股东软银集团和其他股东曾向他发起攻击。投资者认为，WeWork不仅亏损在扩大，而且诺依曼对该公司拥有异常牢固的控制权。 值得一提的是，诺依曼将继续担任公司董事会非执行董事长，其母公司We Company现任首席财务官阿蒂·明森(Artie Minson)和副董事长塞巴斯蒂安·冈宁安(Sebastian Gunningham)将成为WeWork联合首席执行官， 相关数据显示，WeWork在六月份的季度亏损超过6亿美元，而在今年5月WeWork报告第一季度亏损2.64亿美元，现阶段，WeWork对现金的需求相当紧迫，该公司今年有望烧掉约30亿美元。诺依曼对WeWork来说就是一把双刃剑，他建立了这家现金流失、肆无忌惮地花钱、价值被严重高估的公司，但显然这模式行不通，新任CEO现在必须纠正WeWork的前进方向。 而WeWork如今的现状，不得不让人重新思考共享办公真的可行吗？WeWork已然是全球共享办公标杆，但其不仅推迟上市，换帅，市值也从470亿美元将至200亿美元以下，巨头尚且如此，一般的共享办公企业现状又是如何呢？ 据央视财经报道，深圳某中介表示，共享办公整体出租率从2017年到2019年连续三年呈现下滑趋势，共享办公整体运营不佳。中介人员在介绍一处原本是共享企业租用的地方时称，共享办公整层有十几个单位，现在基本空了一大半出来，空置率有40%。同时，2017年的时候，整体的市场出租率是80%以上，到目前为止，可能已经下滑到70%左右。 创业者分享经历时表示，从2015年开始创业，办公分点曾经扩张到9个，但现在只留下能盈利的3个，其余都已经关闭。 业内人士称，近两年初创企业数量逐步减少，共享办公一哄而上供大于求，不少共享办公因为融不到资、盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等原因经营困难，逐渐被市场淘汰。 整体来看，共享办公行业的前景并不乐观，加上这种商业模式缺乏护城河，若无法找到盈利点，只怕会举步维艰。