全民休闲时代来临，嘉兆国际打造海洋主题综合体第一品牌

2015年，尽管在政府一系列救市政策的“火力全开”之下，楼市开始扭转颓势，销量大幅增长。但是，这并不意味着中国的房地产行业依旧处于黄金时期，事实上，随着行业平均利润率的不断滑坡，整个行业正在进行着巨大的变革。

（图片转自网络）

根据2015年80家上市房企中公布的三季度报来看，其房地产板块销售平均净利润率仅为8%，继上半年首次跌破两位数之后，再度创下历史最低纪录，这说明房地产行业已经进入中低利润行业。在此大背景下，众多房企开始谋求多元化发展，尤其是文化旅游产业成为了业内新宠。 这点与近年来旅游业的蓬勃发展不无关系。根据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示，2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。 有业内人士表示，从世界范围来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而中国现在人均GDP已经是6000多美元，未来旅游产业将是市场蓝海。 上半年的两会报告也能发现一些端倪，“加快培育消费增长点，提升旅游休闲消费”、“落实带薪休假”等释放的一系列信息，这或许意味着中国正叩响全民休闲时代的大门。 嘉兆国际执行董事梁金野认为，首先，从大环境来看，除了一线城市和少数二线城市，中国的房地产业尤其是住宅市场去化压力巨大，供大于求且商业配套同质化严重。其次，由于电商的迅猛发展，这几年零售商业受到了前所未有的冲击，商业模式急需转型。最后，中国的人均收入以及旅游消费每年都有大幅增长，相比较而言，文化旅游产业在目前这个谨慎投资的房地产市场配置中，算是一个突出的亮点。 而作为一家专业从事商业综合体项目的开发及运营商，嘉兆国际多年来潜心于中国文旅产业的研究和发展，在经过大量国外案例的考证以及国内城市居民需求的调研之后，引入国际最先进的旅游文化主题商业经验，旨在精心打造国内罕见的海洋主题商业综合体。

（益阳海洋城）

据了解，嘉兆国际湖南区域首个“海洋城”项目位于益阳市核心城区益阳大道旁，总面积9万平米，包含大型海洋公园、时光游乐场、体验式购物街区等业态，与紧邻的万达广场共同打造总体量超过20万平米的“万海商圈”，将成为未来益阳的商业地标。 同策咨询研究部总监张宏伟指出，随着近年来中国的商业模式不断变化，对娱乐的需求正在日益增强。商业综合体项目的零售占比日益减少，餐饮、电影等体验娱乐消费占比日益增加。而主题乐园作为一种互动性很强的体验消费势必会带来大量人气，并带动周边楼市发展。 “作为一个幅员辽阔的人口大国，中国既有海洋文化的基因和资源，也有众多对海洋文化感兴趣的内陆城市，这无疑是体验式海洋文旅产业发展最坚实的基础，我们将致力于打造中国海洋主题综合体的第一品牌。”嘉兆国际执行董事梁金野表示。